Розроблення генерального плану та плану зонування території

Вид містобудівної документації

Генеральний план населеного пункту

Підстава для проектування

Рішення Шевченківської сільської ради № 30 від 24 квітня 2023 року

Замовник розроблення містобудівної документації

Шевченківська сільська рада
код ЄДРПОУ 04375286

Строк розроблення, внесення змін до містобудівної документації, а також роки реалізації короткострокового, середньострокового періодів та довгострокової перспективи з урахуванням тривалості всіх погоджувальних процедур

Строк розроблення містобудівної документації визначається календарним планом.

Тривалість погоджувальних процедур визначається відповідно до діючого законодавства.

Роки реалізації:

-     короткострокового періоду - до 5 років;

-     середньострокового періоду - 6-10 років;

-     довгострокової перспективи - понад 10 років.

Назва території розроблення містобудівної документації

с. Зелений Гай Шевченківської сільської ради  Миколаївського району Миколаївської області. код КОАТУУ – 4823384706

- КАТОТТГ –UA  48060370040034172

Перелік наявних вихідних даних

Відповідно до Закону України №3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності»; відповідно до вимог Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації»

Площа території проектування (га);

Чисельність населення

села (існуюча).

Орієнтовно 120 га

1115 осіб

Перелік проектних рішень, які

необхідно передбачити під час

розроблення містобудівної

документації

• планувальні рішення, що містяться в раніше затвердженій містобудівній документації;
• території для здійснення комерційної діяльності;
• створення дитячого майданчика та зони відпочинку;
• забезпечення мешканців системою водопостачання;
• збереження автобусних маршрутів та створення нових;
• розвиток інфраструктури для стимулювання туризму.

Перелік індикаторів розвитку

• забезпечення комфортного рівня життя жителів громади(освітлення);
• визначення ініціатив, реалізація яких потребує залучення коштів зовнішніх інвесторів;
• відновлювальна енергетика;
• розвиток промисловості та фермерських господарств;
• реформування закладів освіти;
• покращення стану доріг;
• пошук альтернатив для пустуючих комунальних приміщень громади (бані, пошти, котельні);
• розвиток інфраструктури (тротуари, велосипедні доріжки);
• проблеми екології, поводження зі сміттям;
•  необхідність розширення кладовищ;
• ліквідація стихійних сміттєзвалищ;
• визначення зон рекреації, відновлення занедбаних об’єктів;
• робота з мешканцями громади, щодо необхідності зареєструвати свої права на земельні ділянки у відповідності до норм нині діючого законодавства;
• наповнення місцевого бюджету за рахунок ефективного використання земельних ресурсів.

Вимоги щодо врахування державних

інтересів

Відповідно до листа центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування щодо визначення державних інтересів для їх урахування під час розроблення генерального плану населеного пункту

Графічні матеріали

Перелік графічних матеріалів, що розробляються у складі генерального плану населеного пункту, визначається відповідно до 6.1, 6.2 ДБН Б.1.1-14:2021

Перелік додаткових текстових та графічних матеріалів або додаткові вимоги до змісту текстових чи графічних матеріалів, передбачені замовником

1.Виконання топогеодезичної зйомки М1:2000

2.Звіт про стратегічну екологічну оцінку відповідно до ЗУ «Про стратегічну екологічну оцінку»;

3.Розділ та схема Інженерно-технічних заходів цивільного захисту на мирний час (за окремим завданням);

4.Розділ та схема Інженерно-технічних заходів цивільного захисту на особливий період (за окремим завданням).

Правовий режим здійснення майнових прав на містобудівну документацію після передачі її замовнику

Визначається відповідно до умов укладеного Договору.

Формат електронних документів містобудівної документації

Електронний документ має відповідати проєкту постанови Кабінету Міністрів України від 09.06.2021 р № 632 “Про затвердження Порядку визначення формату електронних документів комплексного плану просторового розвитку території громади, генерального плану населеного пункту, детального плану території”.

З метою внесення даних до містобудівного кадастру матеріали містобудівної документації надіслати Департаменту регіонального розвитку облдержадміністрації в електронному вигляді у форматі файлової бази геоданих ArcGIS.

Графічні матеріали:

- у векторному вигляді в файловій базі даних у форматі *.gdb, з документами карт (креслення) у форматі .mxd;

- набір відомостей, які відповідно до законодавства підлягають внесенню до Державного земельного кадастру, у форматі *.XML згідно з вимогами Постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051 (в редакції Постанови Кабінету Міністрів від 28.07.2021 р. № 821);

- копії документів карт (креслень) у форматі
*. PDF.

Текстові матеріали:

- у вигляді документів у форматі *.PDF

Кількість примірників документації

Текстові та графічні матеріали містобудівної документації (друковані та цифрові матеріали) передаються замовнику в трьох примірниках.

Землеустрій та землекористування

Землевпорядна частина розробляється відповідно до Закону України “Про землеустрій“, Постанови КМУ від 01.09.2021 № 926, пункту 6.23 та примітки 4 таблиці 6.1 згідно ДБН Б.1.1.-14:2021 «Склад та зміст містобудівної документації на місцевому рівні»

Додаткові вимоги:

Перелік та опис територій, щодо яких

передбачається розроблення

планувальних рішень детальних планів

територій

Врахування або розроблення планувальних рішень детальних планів територій в межах генерального плану не передбачається.